澄迈置业指南：买房谨记五点不被忽悠

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置业指南：买房谨记五点不被忽悠 海南澄迈县房产信息网，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南买澄迈县房子本来是一件很开心的事情，但是其中也存在诸多套路。如何才能避免“馅饼”变“陷阱”呢？谨记五个关键点，澄迈购房者就能避免被忽悠。

一、“精”装修的“精”

很多开发商都在出售精装修房。澄迈购房者本以为购买了这种澄迈县房子就可以免除装修烦恼，然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准。一旦出现问题，开发商就开始逃避责任，一推百了。

常见陷阱：外表花哨，施工质量堪忧、品建材质量差、风格新颖，实用不足、甲醛超标，室内空气质量差等。

如何避免这种陷阱呢？首先澄迈购房者要考察开发商的实力，找个靠谱的品牌企业；其次将装修细则写进合同，作为验收依据。第三，验房要细致。

二、“私”改规划

澄迈购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距，其中令人头疼的便是，开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要澄迈购房者注意在签合同时，一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况，用不同颜色的笔标示清楚，做到心中有数。

三、承诺“作废”

为了突出，开发商或代理销售公司会适度夸大所售楼盘的，做出许多承诺。但有一些在后期并不能如期履行。澄迈购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。如果开发商不履行承诺，澄迈购房者还可以诉诸法律武器进行维权，否则会陷入“口说无凭”的窘境。

四、信贷优惠做不到

有些银行会执行房贷优惠的活动，但同样会有很多条件限制，导致房贷打折存在折扣。澄迈购房者要提前了解，避免空欢喜。

五、样板间陷阱

作为“门面担当”，样板间的布置经过了开发商的精雕细琢，澄迈购房者往往认为它是装修效果的参考实例。但澄迈县房子买完之后，才发现即使照葫芦画瓢还是装不出样板间的感觉。这是为什么呢？因为样板间也偷偷藏了许多陷阱，常见的有：面积变大、景观变样、贵价装修、家具“瘦身”、“滥用”玻璃、增加照明、管线“消失”等。因此澄迈购房者澄迈购房前要擦亮双眼。

澄迈优质楼盘推荐

1、冠永凤凰城：均价8500元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处

2、香格里温泉小镇：均价7300元/㎡，楼盘地址：永发镇江北路

3、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

4、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇

5、后海口：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）

6、康郡美月小河：均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米

7、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

8、碧桂园·美浪湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）

9、永庆湾：均价9500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区欣龙路

10、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口

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