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澄迈县不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?

2018-10-16 02:58:10浏览量(

摘要:海南澄迈楼盘,不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑,那么小编来解答一下。首先,你要明白70年是什么?我们常说的

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不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗? 澄迈县楼盘,澄迈配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑,那么小编来解答一下。

首先,你要明白70年是什么?我们常说的产权70年,其实是土地的使用权70年。

比如说开发商拿地,从政府那购买一块地来盖澄迈县房子,但是不可能它买走这块地就成开发商的了,他们购买的仅仅是这块地的使用年限,普通住宅70年的土地使用权,开发商从开发到交房,到你手里,土地使用权可能只剩下65年了。

那么65年到了之后,怎么办?

其次,土地使用权只剩65年了,但是土地上的房屋所有权永久属于你的,因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况:

1、这是最常见的情况,房屋还没有住够,也就是土地使用权还没到期,澄迈县房子就成危房了,或者因为城市规划要拆迁。那么,你的澄迈县房子就不涉及到续费的问题,根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。

2、土地使用权到期了,政府也没有拆迁的打算,那么土地是自动续期的,那么你就跟着联名业主群体,根据地价补缴土地出让金,也是目前默认的方法。土地出让金,并不是太多,土地价和市场价的差价,根据你房屋的面积,计算补缴。

3、房屋到期之后,土地的使用权国家要收回,或者你没有缴费,那么国家有权收回土地的使用权,对于你的房屋,国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。

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1、东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇):均价6000元/㎡,楼盘地址:海南澄迈永发镇

2、正光观海:均价13000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城镇盈滨半岛北二环路(原“海南近海湾”现改名为:“正光观海”)

3、岭秀金江:均价3980元/㎡,楼盘地址:澄迈金岭生态区

4、锦绣新城:均价6000 元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区

5、后海温泉新城:均价7800元/㎡,楼盘地址:澄迈老城经济开发区新商业中心

6、碧海金珠花园:均价13500元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区青龙路

7、天赐上湾:均价8600元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)

8、四季春城温泉谷:均价4800元/㎡,楼盘地址:长寿之乡澄迈金江金马大道路西

9、四季春城福寿轩:均价8500元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上(金江影剧院北侧)

10、西岸香舍·海南印象:均价5600元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县老城经济开发区澄江路

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