海南澄迈县买房封闭阳台有何利与弊？海南专家、业主都有话说

购房V信：18089828470

海南澄迈县买房封闭阳台有何利与弊？海南专家、业主都有话说，澄迈购房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

封闭阳台的利与弊

赞 更安全、更卫生、增空间、降噪音

弹 存隐患、采光差、不通风、欠美观

论证

实际上，对于封闭阳台，小区业主除了需要考虑“能不能封”，还需要考虑“要不要封”。阳台封闭有利有弊，好处包括更安全卫生、能有效利用空间;弊端则是或存在消防安全隐患，妨碍房屋采光、通风不畅等。

海南省建筑设计院有关专家表示，一般阳台的承重能力不存在问题，但考虑到消防安全，建议居民封阳台前需要三思。

利

采访中，赞同封闭阳台的业主认为，封闭阳台可以带来诸多利好，比如让室内更加安全卫生，防止老人小孩发生坠落意外，还可以充分利用空间和有效降噪。

1、家里有小孩，封闭阳台才放心

“我的孩子才5岁，原来的阳台上只装了玻璃护栏，对于小孩来说很危险。”家住海口西海岸海长流小区的业主韩女士说，家里的阳台封闭后，自己才放心让孩子在阳台玩耍。此外，封闭阳台后家里也更卫生了。韩女士家里的阳台长度约10米，而西海岸一带风较大，每到雨季或者台风季节，常面临雨水从阳台渗进房间里的问题，平时树叶和灰尘也会被吹进来，弄得阳台和房间里比较潮湿和脏乱。

同在海长流小区澄迈购房的“候鸟”陈女士则表示，自己住在二楼，到了夏季其与家人返回内地，房屋将有半年时间空置，如果不封闭阳台担心会遭窃。“我澄迈买房是给父母住的，多数时候只有两个老人在家，不封阳台的话，万一有坏人从阳台爬入室内，令老人受到惊吓，谁来负责?”陈女士认为，封闭阳台有助于提高安全系数，也能保障家中清洁卫生。

记者在西海岸海长流小区周边的不少小区，如海岸塞拉维、天地凤凰城、晨晖帝景等小区看到，也有业主对阳台进行封闭。在采访中，多数业主表示是出于安全和卫生考虑而封闭阳台。

2、澄迈房子面积小，可增加使用空间

还有一些业主表示，对家中阳台封闭后，可以增加更多使用空间。封闭后的阳台可以作为读书写字、物品储存、锻炼健身的空间，也可作为居住的空间。

记者在昌茂花园小区看到，有不少住户用玻璃窗和铝合金框架封闭阳台，形成完全封闭的空间。还有些住户在封闭的阳台上放置杂物，或者种养植物等。

3、开阔房屋布局的设计思路

此外，封闭阳台也开阔了房屋布局的设计思路。阳台封闭后，可以通过拆除通往阳台的推拉门或落地窗，与室内空间连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体设计。

4、临街的澄迈房子太吵，有助降噪

“我家封闭阳台时特地选用了隔音材料，隔音效果很好。”西海岸海长流小区一位业主告诉记者，由于小区周边是道路，日常有车辆通行，噪音较大，对阳台进行封闭后，可以有效降噪。

弊

记者通过走访一些小区及咨询相关建筑专家，了解到封闭阳台同时存在不少隐患和弊端，如影响结构承重安全，或存在消防安全隐患及影响小区整体美观等。

1、可能造成结构承重安全隐患

据了解，阳台与房屋本身结构受力不同，目前大多数阳台均采用悬臂结构(外挑式)，设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。如果将阳台封闭后，当贮藏室或居室使用，放置重物，使负荷超过承受标准，很容易发生危险、意外。

记者在海口滨海幸福里小区内看到有住户在阳台上安装了防盗网。记者以业主身份向小区物业工作人员咨询能否封闭阳台，对方给出了否定的答案。“小区澄迈房子的阳台设计之初的承重能力有限，业主可以安装防盗网，但不能擅自将阳台完全密封，否则可能造成结构承重安全隐患。”该物业人员表示，如果发现有业主私自将阳台完全封闭，会要求其恢复原样。

2、减弱房屋采光，造成通风不畅

此外，阳台还是房屋采光的重要场所，在阳台上人们可以晒太阳和晾衣物。通过阳光照射，有助增加人体内的维生素D，从而利于骨骼发育和健康，比如防止婴幼儿患软骨病等。阳光里（动态 户型 相册 地图）的紫外线，能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒(例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆菌等)杀死。

而如果将阳台密封起来，加上阳台密封的玻璃窗外面不易擦拭，沾满灰尘的玻璃窗就会遮挡住阳光和紫外线，减弱居室的日照和灭菌等功能。

阳台封闭后，还会造成室内通风不畅，房间里的污浊空气不易排出，滞留异味。长时间在这样的环境中，人体的抵抗力可能下降，易患呼吸道等疾病。

3、存在消防安全隐患

封闭阳台或对消防安全造成影响。海南省建筑设计院有关专家在接受记者采访时表示，一般阳台的在承重能力上不存在问题，但考虑到消防安全，建议业主封闭阳台前需要三思。

在发生火灾时，一般没有封闭的阳台三面都可以消散浓烟雾，人们可以在阳台上暂时避难。海口龙华消防大队培训教官潘伟表示，但建议居民在阳台留出逃生窗口，以防万一。

4、影响小区整体美观

阳台绿化是城市立体绿化的一个重要组成部分。如果封闭阳台可能使城市立体绿化受到影响。

海南楼盘卖点：纸得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。

咨询TEL：18089828470

海南澄迈县买房封闭阳台有何利与弊？海南专家、业主都有话说此文由臻房小孔编辑，转载请注明出处！http://chengmai.bieshu99.com/zhinan/120.html