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老城镇房价将爆跌,老城 Pk 海南琼山区房子哪里适合?老城VS海口市琼山区新房分析对比!。。老城镇房价上涨空间有多大,老城镇购房哪里值得买?老城 PK 琼山区哪个好?老城买房优势分析,海南老城VS琼山区买房分析对比!
一、澄迈老城镇新房优势分析:
老城镇位于海南省澄迈县北部,地处东经110°7',北纬19°58',东连海口市,西接大丰镇,北临琼州海峡,南邻金江、永发两镇,距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛,陆地面积201.3平方千米,海域面积58.69平方千米,港湾长41千米,面积33.1平方千米,滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。老城生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、老城镇房价均价:12689元/平米,海南老城的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当老城的房子5000元一平米的时候,老城大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当老城房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,老城房子的价值属性也起了重要作用。
2、老城买房投资升值:在近来在老城购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南老城的房子升值空间还是比较大的,还有老城房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进老城房价上涨的原因。
3、老城镇优势不足:老城属于热带季风气候,优势是交通方便,房价低,“世界长寿之乡”,不足是,主要景区有金山寺。。。
4、海南老城新房优势:城镇中心是老城最核心的板块,老城镇本土人口六万多,老城镇是典型的海南乡镇形式.最热闹的地方总是靠近菜市场周边的商业街,本地人赶集的时间基本上都在上午,所以上午去老城镇的中心商业街人是很多,老板都操着一口地道的海南话在砍价.生活在老城,基本生活是不用担心,大型一点的超市有洪都超市,柴米油盐酱醋茶在老城是可以满足基本的.医疗方面老城目前拥有的是社区医院,小病可以没什么问题,目前要是大型医院去海南省人民医院也不是很远,公交车距离是40分钟左右。目前三甲医院海南颐仁医院选址于老城经济开发区北二环路上,占地是240多亩,总投资15-20亿。医院的建设将会很大程度的提升医疗水平。
二、琼山区新房优势分析:
琼山区位于海南北部、海口市中南部,东连美兰区和文昌市,南接定安县,西邻龙华区,北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末,全区常住人口约49万人,其中农村人口约16万人,城镇人口约33万人。
1、琼山区房价均价:14402元/平米,海南实施全域XG。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,海南琼山区房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在海南琼山区买房的时候,其他人已经在毫不犹豫的下手了,不久之后100万在海南买房的故事将成为历史,那个时候,我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。
2、海南老城楼盘涨价空间:交通基础设施方面,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地,南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来,海南将形成东西南北,贯通的对内对外立体交通网络。
3、琼山区优势不足:老城属于热带海洋性季风气候,优势是南渡江沿岸,土壤以沙壤为主,不足是XG区域,主要景区有五公祠,丘濬故居,海瑞故居,琼台书院。。。
4、琼山区新房优势:琼山区位于海南北部、海口市中南部,东连美兰区和文昌市,南接定安县,西邻龙华区,北临美兰区。其经济文化教育发展较好,交通便利,是海南省高院、司法厅等司法机关所在地,是海南省的司法中心,区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。
三、未来老城的房子还能升值吗?
近来老城地产发展趋势上升。老城常年阳光充足,雨量充沛。夏无酷暑,冬无严寒,冬暖夏凉,是养老度假的宝地,非常适合久居生活。那么,未来老城的房子还能升值吗?
1、老城房价会跌吗?老城买房不必一定要离海越近越好,其实你不一定会天天去海边,海边相对潮湿有时海风会较大,卖房的却会以此要高价多花冤枉钱。还有内地的环境治理力度逐年加大,环境的改善也是要考虑的重要因素。至于不太平的国际形势,会把这里影响到什么程度更是我们都无法预知的。
2、海南老城的房子2021会升值吗?自贸港,代表着全方位的开放,包括货物、货币、人员和信息等的流通,以及法律和监管方面的变革;如果海南能达到建设自贸港的要求高度,意味着,海南或许能够成为像香港、迪拜港、鹿特丹港、釜山港等知名自贸港一样,成为经济开放程度高、通商成本低廉、金融制度灵活、服务贸易发达的地区,汇集世界各地的货船、人流和资金。像雄安新区那样,再出自贸港建设政策红利,则海南老城房价可能会再度提升。
3、海南房产定位:老城的房产概念就是养老房,老城交通,景区有,,,年均温度,老城买房是为了养老,主要是老城气候爽,冬天暖和。俗话说,一方水土养一方人。海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称。
综合评价:海南户口一般分为3种:原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。想在海南落户买房,快捷又高效的方式就是人才落户,无论是海南老城买房时效、政策优惠还是首付比例,人才引进落户都是不错的选择。人才引进落户条件不需要社保、不需要房产,只看学历,职称,海南欢迎高学历,高职称的人才,人才引进落户完全符合政策允许。总的来说,老城的房子买到就是赚到,为什么?老城买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
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