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金江镇买房对比:金江 VS 澄迈盈滨半岛哪里适合?金江VS海南盈滨半岛买房分析对比!在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南金江买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南金江房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确购房目的…。。金江房价到底会不会涨,金江镇购房哪儿好?金江 PK 海南盈滨半岛哪个好?金江买房优势分析,海南金江VS盈滨半岛购房分析对比!
一、金江镇房地产优势分析:
金江镇位于海南省澄迈县中部,2002年7月由原金江镇、长安镇、太平乡、美亭乡和山口乡5个村委会合并而成。全镇设5个责任区,下辖55个行政村(社区),223个自然村,总人口15.8万人(含县城机关、企事业人口),是澄迈县政治、文化、交通、商贸和物流中心。全镇属热带气候区域,四季如春,雨量充沛,日照充足。年平均气温23.7℃,日照时数2060.5小时,年均降雨量1756毫米。金江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进金江购房误区里。
1、金江房价均价:12680元/平米,海南金江的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价纸被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当金江的房子5000元一平米的时候,金江大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当金江房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,金江房子的价纸属性也起了重要作用。
2、海南金江房价是涨是跌?金江地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
3、澄迈金江镇优势不足:金江属于热带季风气候,优势是“世界长寿之乡”四季如春,雨量充沛,日照充足,不足是交通不够便利,主要景区有金山寺。。。
4、海南金江房子优势:澄迈不仅有温暖宜人的气候,更重要的是有天然的"真温泉",蕴含多种矿物质,浸泡温泉,关节炎等疾病能够有所缓解。许多来过海南海鹏比邻湾度假避寒的老人都表示一想到这里的阳光、椰子树、温暖的气候,就按捺不住急盼到来的心情。
二、海南盈滨半岛新房优势分析:
盈滨半岛,位于海南省海口市澄迈县北部老城镇境内,西距海口市约24公里。半岛及周边腹地景区规划用地面积为4.32平方公里,是海口西海岸旅游度假区的重要组成部分。该景区三面环海,形似弯月,岸边沙滩宽广、细软无泥,海水碧蓝纯净,空气清新,温泉蒸腾,是可媲美夏威夷的天然浴场。
1、海南盈滨半岛房价均价:15360元/平米,面临当前楼市调控,澄迈盈滨半岛买房者普遍处于两种状态,一是海南盈滨半岛房价坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,楼市普遍低迷,海南盈滨半岛房价走向难测,不敢买。其实,买房者无需纠结,一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明盈滨半岛房价要出现暴跌。就目前而言,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来楼市和房价走向定调。
2、盈滨半岛买房旅游度假:海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来澄迈盈滨半岛买房定居。
3、盈滨半岛优势不足:金江属于热带季风气候,优势是海口西海岸“17公里黄金海岸线”,不足是,主要景区有金山寺。。。
4、海南盈滨半岛楼盘优势:目前,盈滨半岛度假区的度假、养老配套都已全面建设起来,可满足居住者养老度假的全方位需求,是集养老、度假、时尚运动、居家生活的一体滨海度假区。随着越来越多的开发商进驻,盈滨半岛区域的各项配套更趋于成熟完善,再配上一线的海景资源,这里的楼盘大多是以touzi、度假为主。
三、金江购房资格:
金江购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在金江购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"金江房产价纸被低估,金江房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。
外地人要想在海南金江购买房子,醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了,没有资金的话,一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的,才有资格购买海南的房子,到时还需要准备和材料,包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作,有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力,到时银行会根据你的情况审核的。
综合评价:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向金江买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。总的来说,金江的房子买到就是赚到,为什么?金江买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
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