澄迈别墅chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 看房手记 > 澄迈楼盘 > 正文

南海阳光买精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?

2019-02-17 07:01:18浏览量(

南海阳光
项目均价:12500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转523) 楼盘地址:盈滨路与南海大道交汇处

团购微信:1808982470

南海阳光精装房好还是毛坯房好?澄迈素来有“天然大温室“的美称,南海阳光长夏无冬,年平均气温22~27℃,醉冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。。。。澄迈南海阳光买房子~南海阳光精装房好还是毛坯房好?南海阳光毛坯房划算吗?南海阳光精装房优势是什么?南海阳光毛坯房的优点。。

南海阳光你选精装房还是毛坯房?

南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处,开发商是海南永成发实业有限公司,物业公司是海口明丰物业管理有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率38%,容积率2.495,楼盘规划面积59510.35平方米,交房时间:2015年05月01日;南海阳光房价:5400元/平方米。

南海阳光精装房还是毛坯房?哪个比较好?

南海阳光买到底是买精装房好还是毛坯房好,这是个很难决择的问题,有的人喜欢省事方便的精装房,有的人喜欢价格便宜的毛坯房。它们各有各的好处,不能简单的说孰好孰坏,要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。那么,南海阳光买精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?

南海阳光精装房优点:

1、 精装房与毛坯房相比,省去了自己装修的烦恼,不需要周末跑家具建材市场、联系装修公司、监督施工等,比较省时省力省心。交房后,买点家具,就可以直接入住。

2、 毛坯房装修成本不菲,用好一点的材料、设计得好一点,装修费用也就上去了。精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。

3、 毛坯房从交房到装修入住,需要很长的时间,且业主的装修时间都不一样。很多时候,部分业主已装修好了并入住,另一部分业主才陆陆续续开始装修,造成噪音和环境污染。精装房则是统一交房入住,不存在这样的问题。

4、 毛坯房在装修时,部分业主可能会拆掉非承重墙,以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了,对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修,很少会有业主在房子装修好后,拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。

5、精装房虽然不高端奢华,但整个的装修风格比较大气简约,后期购买家具等各种房屋配饰,比较好搭配,不需要太多的考虑风格方面是否合适等。

南海阳光精装房缺点:

1、 装修风格千篇一律,缺乏个性。设计方面不花里胡哨,基本采用大众审美的设计,比较中庸保守。如果业主对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。

2、 精装房由于房屋是带装修的,房屋的总价要比毛坯房高,买房人的买房成本增高。

3、 橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等,都是开发商统一采购,业主无法依据自己的喜好去选择。

4、 由于是开发商统一装修,业主无法获知精装房质量好坏。不良开发商在大规模装修施工过程中,往往偷工减料、以次充好。很多时候,交房入住后,厨卫设施的品牌等与前期承诺的不一致,导致各种纠纷。

南海阳光精装房还是毛坯房?哪个比较好?

购买南海阳光精装房注意事项

1、首先要选择大品牌的开发商

在购买精装修房之前要对楼盘开发商进行考查,了解房屋施工情况及已购买房屋业主的意见,还有房屋装修设计方面的资质及施工水平。选择口碑好、有实力的开发商购买,才能让人比较放心;

2、仔细观察精装房样板房

观察精装房样板间是购买房屋的一个非常重要的步骤,因为实体的样板间不容易造假,所以精装房做出的实体样板间更有说服力。特别注意的是,有些精装房样板间是造在售楼处或者另辟一块地方来造的样板房,那么可能之后的实际交房有一定的出入,所以在看房时要仔细了解清楚;

3、购房时合同约定细则

你在签署购房合时一定要将所有材料等级、装修标准、环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定和换房退房等约定逐条写入购房合同中,以便以后在买卖双方发生分歧时有据可依,避免开发商浑水摸鱼推卸责任。

南海阳光毛坯房的优点:

1、可以依据自己的喜好进行装修设计,购买自己心仪的厨卫品牌等,自主性比较强。在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。

2、毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

南海阳光毛坯房的缺点:

1、自己装修比较费时费力,设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修,又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。

2、由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

南海阳光毛坯房和精装房各有优缺点,买房时,选精装还是毛坯,要依据自己的经济情况和需求而定。

南海阳光毛坯房验房程序

收房时开发商交房时应该提供的资料

1、看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。

2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。

此外,还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。

3、房屋完好,签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

以上就是《南海阳光买精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?》的全部内容,澄迈臻房网置业顾问为您分析南海阳光新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

购房TEL:180882870

南海阳光买精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?此文由臻房小贺编辑,转载请注明出处!http://chengmai.bieshu99.com/dingtai/74559.html

楼盘动态

大观千舍Pk山海黎巷哪个适合老年人居住?昌江县买房适合养老居住吗?

大观千舍Pk山海黎巷哪个适合老年人居住?昌江县买房适合养老居住吗?

  • 中铁城悠岚湖购房者点评,海南别墅价格为什么这么便宜~
  • 明悦怡居万泉项目地址在哪里,海南琼海哪房价便宜?
  • 海南房价是涨还是降,海南岛白沙县新楼盘
  • 海南房价比较便宜的是哪个位置呢,后悔二年前没在海南省买房?
  • 海南哪个区域会升值?定安对比保亭哪个买了合算?
  • 琼海博鳌镇海景房到底潮不潮(博鳌海御园海景房)
  • 海南省东方市八所镇二手房信息(东方八所镇百万以下二手房大全)
  • 三亚亚龙湾最新房价多少钱,海南三亚亚龙湾房子怎么样
  • 海南文昌房价必高涨吗?《平海美龄湾》投资前景分析~
  • 海逸豪苑跟三亚地中海湾“候鸟”如何选?北方人退休后可以在儋州市买房子吗?
  • 《海口房产何处寻佳境?时代城2025年值不值?》
  • 北方人来琼海购房如何选择?京博雅居跟海口雅居乐中心“候鸟”老人选哪个?
  • 海口滨海领地极具升值空间,滨海领地房价照旧一直涨?
  • 海南琼海博鳌印象配套交通怎么样(博鳌印象楼盘周边配套+交通介绍)
  • 海口购房指南探秘展兴汇景名城,打造理想家园!
  • 海南屯昌在哪买房好,华天美地房价最新价格~
  • 海南购房预算低哪里适合买?兴隆镇对比亚龙湾购房优势不足!
  • 屯昌PK吉阳区房价走势2025!海南最便宜的购房多少钱?
  • 海南哪里房子升值?观澜湖PK乐东哪个值得买?
  • 新闻资讯

    海口房产投资价值分析梦享龙腾湾与鑫桥温泉度假酒店公寓比较

    海口房产投资价值分析梦享龙腾湾与鑫桥温泉度假酒店公寓比较

  • 中海锦城买了后悔?海口丈母娘戳破谎言!
  • 海口湾1号Pk一品国际房价哪个会下跌?海口市生活气候适应吗?
  • 盈滨海岸对比钓鱼台山水温泉度假区哪个还可以买?海南澄迈县买房有没有升值空间?
  • 外地人海南购房攻略解说,晋唐海湾楼盘怎么样?
  • 绿岛养老优势及房价分析,海南文昌养老那里好?
  • 海南房地产限售限购,海南岛2025买房资格!
  • 海南百万以下海景房大全,海口秀英区海景房买哪里比较好
  • 东方市房地产值不值得买?东方融创开发的房子靠谱吗?
  • 融创在东方有什么楼盘?东方房价能跌下来吗?~
  • 文昌市附近哪里买房子便宜?清澜别院与鼎胜月亮湾对比!
  • 定安春阳花园跟怡心园哪个值得买?海南定安买房投资养老靠谱吗?
  • 海南澄迈房价连续高涨,《海南恒大悦珑湾》好不好及楼盘位置解读
  • 海南养老哪里最好,国寿嘉园·逸境房价猛烈上升
  • 海南融创无忌海二手房投资分析海口二手房市场利弊一览
  • 为啥买招商·乐城国际花园二手房?你可知道琼海二手房升值有多快!
  • 2025碧海苑房价涨跌详细消息,碧海苑价格多少了?
  • 吉阳区气候真的很潮湿吗?吉阳区Pk昌江房价涨跌预测~
  • 儋州和临高买房优势是什么?海南儋州市买房子不热不潮物价便宜
  • 海口秀英区未来房价暴跌已成奢望,秀英区房价什么样?
  • 服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470