海南澄迈县购房预算：富力红树湾购房需要多少钱？

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富力红树湾买房预算！澄迈买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，富力红树湾小户型公寓显然更受欢迎。富力红树湾大概多少钱？富力红树湾醉低多少钱？澄迈富力红树湾购房预算是多少？澄迈富力红树湾要交哪些税费？富力红树湾买房到底要准备多少钱？

富力红树湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

富力红树湾买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下富力红树湾买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下富力红树湾楼盘详情。

一、富力红树湾房价

海南富力红树湾楼盘详情：富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，开发商是广州富力地产有限公司.，物业公司是天力物业，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率0.45，楼盘规划面积5246600平米。

富力红树湾房价：17000元/平方米

富力红树湾售楼处：400-654-6680（转1337）

富力红树湾楼盘地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处

富力红树湾楼盘配套

生活配套：希尔顿酒店 (10米)环岛易购 (10米)福山农贸市场 (7公里)

娱乐配套：富力高尔夫球会 (10米)红树湾湿地公园 (10米)

餐饮配套：火烈鸟主题餐厅 (10米)悦膳坊 (10米)高尔夫西餐厅 (10米)

购物配套：环岛购物 (10米)农贸市场 (10米)

医院配套：暨大医院分院 (10米)澄迈县人民医院 (16公里)

富力红树湾团购热线：18089828470（陈经理）

富力红树湾优势：红树湾是由富力地产以当地资源优势为依托倾情打造一个高端原生态旅游富力红树湾。社区包括公寓、洋房和别墅等多种业态，著名的红树林湿地公园就在社区里面，高绿化环境优美；富力红树湾还配有高标准的十八洞国际高尔夫球场，打造一站式高度旅游度假公园。。

二、富力红树湾醉低多少钱？

富力红树湾在售户型房价

富力红树湾户型售价：1独栋F户型1层7室6厅6卫，522㎡，约887.4万元。

富力红树湾户型售价：C-06区双拼A户型1层4室2厅4卫，222㎡，约377.4万元。

富力红树湾户型售价：C-06区双拼A户型2层4室2厅4卫，222㎡，约377.4万元。

富力红树湾户型售价：C-06区双拼A户型3层5室3厅5卫，240㎡，约408万元。

富力红树湾户型售价：C-06区双拼A户型3层5室3厅5卫，240㎡，约408万元。

富力红树湾户型售价：C-06区双拼A户型3层5室3厅5卫，240㎡，约408万元。

富力红树湾户型售价：独栋A户型1层7室2厅5卫，302㎡，约513.4万元。

富力红树湾户型售价：独栋A户型2层7室2厅5卫，302㎡，约513.4万元。

富力红树湾户型售价：独栋B户型1层6室3厅6卫，253㎡，约430.1万元。

富力红树湾户型售价：独栋B户型2层6室3厅6卫，253㎡，约430.1万元。

富力红树湾户型售价：独栋B户型3层6室3厅6卫，253㎡，约430.1万元。

富力红树湾户型售价：独栋C户型1层7室3厅6卫，382㎡，约649.4万元。

富力红树湾户型售价：独栋C户型2层7室3厅6卫，382㎡，约649.4万元。

富力红树湾户型售价：独栋D户型1层6室3厅3卫，240㎡，约408万元。

富力红树湾户型售价：独栋D户型2层6室3厅3卫，240㎡，约408万元。

富力红树湾户型售价：独栋D户型3层6室3厅3卫，240㎡，约408万元。

富力红树湾户型售价：独栋E户型1层7室3厅6卫，281㎡，约477.7万元。

富力红树湾户型售价：独栋E户型2层7室3厅6卫，281㎡，约477.7万元。

富力红树湾户型售价：独栋E户型3层7室3厅6卫，281㎡，约477.7万元。

富力红树湾户型售价：独栋F户型1层7室6厅6卫，522㎡，约887.4万元。

富力红树湾户型售价：独栋F户型2层7室6厅6卫，522㎡，约887.4万元。

富力红树湾户型售价：加拿大亲水木屋A户型3室2厅2卫，㎡，约0万元。

富力红树湾户型售价：加拿大亲水木屋C户型5室3厅2卫，306㎡，约520.2万元。

富力红树湾户型售价：丽诺湾别墅组团LA户型，175㎡，约297.5万元。

富力红树湾户型售价：拿大亲水木屋B户型3室2厅2卫，243㎡，约413.1万元。

富力红树湾户型售价：双拼A户型2层5室3厅5卫，240㎡，约408万元。

富力红树湾户型售价：双拼A户型3层5室3厅5卫，240㎡，约408万元。

富力红树湾户型售价：云轩洋房组团B01-01户型3室2厅2卫，129㎡，约219.3万元。

整体房价

富力红树湾房价多少？简单来说，与澄迈整体的房价水平有着很大的关系。所以在富力红树湾买房之前，购房者可以参考一下澄迈的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

富力红树湾总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

富力红树湾物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是富力红树湾小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是醉多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

富力红树湾首付多少钱？富力红树湾首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在富力红树湾购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是富力红树湾毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在富力红树湾买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的富力红树湾买房预算。

各种需交税费

通常，购买富力红树湾新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买富力红树湾新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对纸在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、澄迈哪些新房还纸得买

澄迈楼盘有没有touzi价纸？富力红树湾周边什么楼盘生纸快，澄迈房子会生纸吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些新房生纸快，仅供参考！。

1、千秋城市广场 均价27000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场。

2、天赐上湾 均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)。

3、岭秀金江 均价3980元/㎡，楼盘地址：澄迈金岭生态区。

4、金螺湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面。

5、四季康城四期水岸城邦 均价15400元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区北一环路。

6、后海银帆 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市盈宾半岛老城经济开发区。

7、锦绣新城 均价6000 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区。

8、景园悦海湾 均价19000元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处。

9、半山花苑 均价4880元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁）。

10、康郡美月小河 均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米。

想在海南富力红树湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析富力红树湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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