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福隆丽水湾房价多少？福隆丽水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。福隆丽水湾买房子要交哪些税费，澄迈买房不可只瞅着房价，福隆丽水湾购房税费不可怠忽，福隆丽水湾买套房子得多少钱？福隆丽水湾醉低多少钱？澄迈福隆丽水湾购房预算怎么算？澄迈福隆丽水湾买房要交哪些税费？福隆丽水湾买套房子到底要准备多少钱？
福隆丽水湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、福隆丽水湾买一套房子要花多少钱？
福隆丽水湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下福隆丽水湾的价格及折扣~~
海南福隆丽水湾楼盘详情：福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，开发商是海南文新房地产开发有限公司，物业公司是海南金福隆物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率48%，容积率2.0，楼盘规划面积533600平米，交房时间：2014年8月30日；福隆丽水湾房价：18000元/平方米。
1、福隆丽水湾两室两厅两卫售价：90.71㎡，约163.28万元。
2、福隆丽水湾两室两厅两卫售价：75㎡，约135万元。
3、福隆丽水湾两室两厅两卫售价：90.05㎡，约162.09万元。
4、福隆丽水湾两室两厅两卫售价：85㎡，约153万元。
5、福隆丽水湾两室两厅一卫售价：85.10㎡，约153.18万元。
6、福隆丽水湾两室两厅一卫售价：86.58㎡，约155.84万元。
7、福隆丽水湾两室两厅一卫售价：86.78㎡，约156.2万元。
8、福隆丽水湾两室两厅一卫售价：85.19㎡，约153.34万元。
9、福隆丽水湾两室两厅一卫售价：84.91㎡，约152.84万元。
10、福隆丽水湾三室两厅两卫售价：125.30㎡，约225.54万元。
11、福隆丽水湾三室两厅两卫售价：134.47㎡，约242.05万元。
12、福隆丽水湾售价：㎡，约0万元。
13、福隆丽水湾一室两厅一卫售价：58㎡，约104.4万元。
二、福隆丽水湾买房预算表
很多打算福隆丽水湾买房的人都会困惑，福隆丽水湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，福隆丽水湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：福隆丽水湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在福隆丽水湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在福隆丽水湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：福隆丽水湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选澄迈的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的澄迈房价区间了。
但是房屋面积也影响着福隆丽水湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、福隆丽水湾买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前澄迈醉新的政策，福隆丽水湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为澄迈存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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四、买房，你越顾虑，福隆丽水湾房价越涨！
2018年醉新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：上涨2.38%。房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。
2、福隆丽水湾房价：18000元/㎡，位于海口市南海大道西延线21公里处。
3、福隆丽水湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。
海南澄迈公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房子，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，福隆丽水湾房价越涨，想在福隆丽水湾买房，早买早好。
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