咨询V信：1
⒏89828
4⒎0
南海之滨开发商~独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。南海之滨开发商可信吗？南海之滨开发商资质等级是什么？怎样识别南海之滨开发商的实力？我们先来看看海南澄迈购房者是怎样评论的。
南海之滨买房的时候，除了挑房子，还得看南海之滨开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下南海之滨开发商资料~~
一、南海之滨开发商好不好？
我们经常听人说，澄迈买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
海南南海之滨楼盘详情：南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，开发商是海南中安和悦置业有限公司，物业公司是长春赢时物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率2.0，楼盘规划面积130000平米。
南海之滨开发商信息
南海之滨开发商：海南中安和悦置业有限公司
南海之滨物业公司：长春赢时物业服务有限公司
南海之滨楼盘地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧
规划面积：130000平米
建筑面积：266000平米
总 栋 数：12栋栋
规划户数：3500户
南海之滨开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看南海之滨物业费，南海之滨物业费1.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、南海之滨开发商靠谱吗？
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
南海之滨楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商
如果你已经看准了南海之滨，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于南海之滨开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
南海之滨楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，南海之滨的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去南海之滨售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过南海之滨建筑面积大小、规划布局、景观绿化、南海之滨配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
三、怎么样区别南海之滨开发商的实力？
南海之滨开发商资质往往与南海之滨开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
南海之滨楼盘优势：南海之滨位处海口老城经济开发区，坐拥海陆空立体化交通网络。区域配套成熟，生活度假便利。。
四、澄迈哪些商品房还能生纸
澄迈商品房是否有touzi空间？南海之滨周边什么楼盘还能生纸，澄迈房子会生纸吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些商品房还可以买，仅供参考！。
1、正光观海（原名海南近海湾） 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路。
2、意大利风情小镇 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇）。
3、碧海金珠花园 均价16000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区青龙路。
4、御泉湾 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县永庆路。
5、珠江澄品 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处。
6、金碧海岸 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛。
7、皇玛花园 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号。
8、天赐上湾 均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)。
9、半山花苑 均价4880元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁）。
10、中华坊 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面）。
想在海南南海之滨买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
以上关于《南海之滨开发商实力好不好？南海之滨有touzi价纸吗？》相关信息仅共参考！
购房微信：1
⒏0⒏9828
470
南海之滨开发商实力好不好？南海之滨有投资价值吗？此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://chengmai.bieshu99.com/dingtai/46938.html
