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“饭店下水井归属物业吗”这个问题涉及到物业管理与设施归属的常识。在大多数情况下，饭店的下水井并不直接归属于物业。这些下水井通常属于饭店自身的基础设施，用于排除餐饮产生的污水和其他废水。然而，物业管理部门通常负责整个住宅小区或商业区域的公共设施维护和管理，包括下水道系统的疏通和清洁工作。因此，尽管饭店下水井不直接属于物业，但物业有责任协助处理与这些设施相关的问题，确保公共安全和卫生。
饭店用井水违法吗?
使用井水是否违法，取决于当地的水资源管理规定以及饭店的用水行为是否符合相关规定。
根据《中华人民共和国水法》的规定，水资源属于国家所有，即全民所有。未经批准擅自取水或者未依照批准的取水许可规定条件取水的，都是违法行为。但是，对于农村集体经济组织及其成员使用本集体经济组织的水塘、水库中的水的，以及家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的，是允许的。
根据《饮用水水源保护区污染防治管理规定》，在饮用水水源一级保护区内，禁止新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目；已建成的与供水设施和保护水源无关的建设项目，由县级以上人民政府责令拆除或者关闭。禁止在饮用水水源一级保护区内从事网箱养殖、旅游、游泳、垂钓或者其他可能污染饮用水水体的活动。
此外，如果饭店的取水行为违反了当地的水资源管理规定，比如未取得取水许可证或者超出了取水许可证规定的取水量，那么这种行为就是违法的。
因此，饭店用井水是否违法，需要根据具体情况来判断。如果饭店的用水行为符合当地水资源管理的规定，并且没有违反其他相关的法律法规，那么就可以合法地使用井水。
饭店下水井归属物业吗
饭店下水井的归属问题，主要取决于其建设和管理情况。以下是相关介绍：
1. 如果饭店下水井是在房产证上规划范围内，并且建设过程中办理了相应的审批手续，那么它通常被视为小区的公共设施，归小区全体业主共有。
2. 如果饭店下水井不在房产证上规划范围内，或者建设过程中没有办理相关的审批手续，那么它的归属就需要具体情况具体分析了。
此外，如果饭店的下水井属于建筑区划内的共有部分，根据《民法典》第二百七十四条的规定，它应当由业主共同决定其使用、收益和处分。这意味着，如果小区业主委员会成立，他们有权对小区内的共用部位、设施设备进行经营，通过这种方式获取收益并用于小区的维护和修缮。
在实践中，还存在一些特殊情况。例如，有些小区的下水井所有权归开发商所有，但使用权归小区全体业主共有。在这种情况下，物业公司可能需要向开发商缴纳一定的费用，以获取下水井的使用权。
综上所述，饭店下水井的归属并不是一个简单的是非问题。在实际操作中，建议咨询相关的法律专业人士或物业管理人员，以确保决策的合法性和合理性。
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